近年來，恩施州住房公積金管理中心堅持以“取之于民，用之于民”為宗旨，以群眾需求為出發(fā)點，推出多項惠民舉措，提取范圍逐步放開，從原來的購買、建造、翻建、大修自住住房、家庭成員發(fā)生重大疾病，到償還住房公積金貸款或商業(yè)銀行按揭貸款，再到租賃住房、低收入困難家庭繳納物業(yè)管理費等。

10種情況可提取住房公積金

目前，恩施州有以下10種情況可提取公積金：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還購買、建造、翻建、大修、裝修住房商業(yè)銀行貸款本息的；償還住房公積金貸款本息的；無自有產(chǎn)權(quán)房屋租賃住房；房屋拆遷還建補差部分支??；低收入困難家庭繳納物業(yè)管理費；家庭成員（夫妻、父母、子女）患重大疾病、不可預(yù)見重特大事故（重大安全事故、自然災(zāi)害造成人身傷害、住房損壞）造成家庭生活困難的；離休、退休、辭職、辭退、開除等與單位終止人事勞動關(guān)系的；工作調(diào)離本州或出國出境定居的；死亡或宣告死亡的。

購買商品房的繳存職工，可憑3年以內(nèi)的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》及稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一票據(jù)提取本人及其配偶的公積金。無自有產(chǎn)權(quán)房屋租賃其他住房的，繳存人提供房產(chǎn)部門出具的夫妻雙方的無房證明、房屋租賃合同，可每年提取一次本人及配偶住房公積金個人賬戶資金，提取額度不得超過當(dāng)年實際支付租金。

此外，針對繳存職工提出的償還購買自住住房商業(yè)銀行貸、集體土地建房、房屋拆遷還建補差部分支取能否提取公積金等問題，恩施州住房公積金管理中心資金歸集科科長黃竹娟進行了解答。

1.問：我于2013年在商業(yè)銀行辦理了住房按揭貸款，請問這種情況可以提取公積金還商業(yè)銀行貸款嗎？

答：可以提取您的公積金償還商業(yè)銀行住房貸款。您需提供身份證、《商品房買賣合同》、《商業(yè)銀行借款合同》、商業(yè)銀行最近一年的還款明細(xì)、配偶身份證、婚姻證明到公積金辦事大廳辦理提取手續(xù)，每年可以提取一次住房公積金，提取金額不能超過提取月前12個月的商業(yè)銀行還款總額。

2.問：集體土地建造房屋，是否可以提取公積金？如果可以提取，需要提供哪些資料？

答：集體土地建房可以提取住房公積金。集體土地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建造房屋，應(yīng)提供3年以內(nèi)的土地、建設(shè)等相關(guān)部門出具的審批手續(xù)。

3.問：我的房子在2015年的時候拆遷了，今年還建了一套房子給我，我給開發(fā)商補差價10萬元。我和妻子的公積金賬戶里面共有15萬多元，我可以提取公積金嗎？需要提供哪些資料？

答：可以提取。提供《房屋拆遷補償協(xié)議》及3年以內(nèi)的房屋補差款付款憑證，可以提取您和您配偶的住房公積金賬戶余額的資金，但提取額度不能超過房屋補差款，也就是說最多可以提取10萬元。

4.問：今年初我妻子不幸患了胃癌，用完了家庭全部積蓄，這種情況可以提取公積金嗎？

答：根據(jù)恩施州住房公積金相關(guān)政策規(guī)定，因家庭成員（夫妻、雙方父母、子女）患重大疾病的，自確診之日起1年內(nèi)提出申請，住院治療期間每年可提取一次繳存人及配偶住房公積金賬戶余額的資金，提取額度不得超過繳存人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。

提取后賬戶余額只需保留1元

目前，恩施州公積金提取政策覆蓋范圍比較廣，但不管哪種提取情況，均需提供以下共性資料：職工提取住房公積金必須由本人提供身份證前來辦理，代他人領(lǐng)取的，須同時提供代領(lǐng)人身份證及經(jīng)司法部門或公證機關(guān)辦理的委托書；提取配偶住房公積金時，需提供配偶身份證、結(jié)婚證，配偶本人也必須到場簽字；支取人提供本人的銀行卡（或存折）；為患大病的家庭成員提取住房公積金還需提供戶口所在村委會（社區(qū)）或提取人所在單位出具的親屬關(guān)系證明。

以前，住房公積金最多只能提取個人賬戶余額的90%，必須保留賬戶余額的10%?？紤]工齡長的職工個人賬戶余額基數(shù)大，保留10%額度較大，從今年6月起，我州對住房公積金提取保留余額進行了修改，提取后賬戶余額只需保留1元錢。但是，針對不同的提取情況，提取、抵扣的額度和次數(shù)也不盡相同，針對繳存職工關(guān)注的幾種情況，黃竹娟進行了示例說明。

1.問：我剛買了一套二手房，提供哪些手續(xù)才能提取我的公積金，有額度和次數(shù)限制嗎？

答：您可以提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、3年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證等相關(guān)手續(xù)，到公積金辦理大廳提取夫妻雙方的住房公積金，提取金額不能超過購房合同的總金額。在允許提取的時間范圍內(nèi)，同一套住房每年可以提取一次，再次提取需要間隔滿12個月。

2.問：因購買商品房，我在公積金中心貸了20萬元，已還了不少，可否提前還款？現(xiàn)在我的公積金賬上還有公積金余額，可否用公積金進行抵扣？

答：當(dāng)借款人及配偶住房公積金賬戶余額大于貸款余額時可用夫妻雙方的公積金一次性抵扣。如果夫妻雙方的公積金賬戶上的余額不夠抵扣公積金貸款，可用現(xiàn)金提前還款一部分，待夫妻雙方的賬戶余額大于貸款余額時就可以用夫妻雙方的公積金進行一次性抵扣。

3.問：我們于2015年購買了一套價值42萬元的商品住房，目前我和妻子共有公積金余額21萬元，請問我和妻子可以提取多少金額的公積金？

答：你們夫妻購買的這套商品住房，只要購房合同在3年以內(nèi)，已在房產(chǎn)部門備案，并開具了首付款的發(fā)票就可以提取你們夫妻雙方的住房公積金，提取金額只要不超過購房合同的金額且個人賬戶余額保留1元即可。