4月25日張家港市將迎來新一輪的土地競拍大戰(zhàn)，3月27日，經(jīng)張家港市人民政府批準，張家港市國土資源局決定以掛牌方式出讓2（幅）住宅地塊的國有土地使用權(quán)，地塊分別位于保稅區(qū)興港路東側(cè)和祥云路北側(cè)，2宗地塊總出讓面積78837.4㎡，容積率都為1.2，總建筑面積94604.9㎡，起始價47304萬元，平均起拍樓面價5000元/㎡，地塊將于2018年4月26日出讓。

　　注意事項：

　　1、本次出讓地塊競得人必須保證競得地塊的非人防地下汽車車位銷售：購買第一只地下汽車位的銷售價格不超8.5萬元，購買第二只及以上的銷售價格不超15萬元。

　　2、張地2013-B85-A號地塊、張地2013-B85-B號地塊競得人必須保證地塊內(nèi)建筑的預(yù)制裝配式建筑面積占總建筑面積比例應(yīng)達100%。

　　附公告原文：

　張家港市國土資源局

　　國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

　　張家港市網(wǎng)掛[2018]經(jīng)7號

　　經(jīng)張家港市人民政府批準，張家港市國土資源局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

　　二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人僅單獨申請。具體詳見《張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓須知》。

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2018年03月27日至2018年04月15日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

　　五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jsyd.szgtj.gov.cn:8085/）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2018年04月16日起至2018年04月25日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2018年04月25日16時。

　　競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。

　　六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為http://221.224.76.18:8085/；各地塊掛牌時間分別：

　　1、地塊編號：2013-B85-A；

　　報名時間：2018年04月16日09時00分至2018年04月25日16時00分；

　　保證金繳納時間：2018年04月16日09時00分至2018年04月25日16時00分；

　　掛牌時間：2018年04月16日9時至2018年04月26日10時；

　　2、地塊編號：2013-B85-B；

　　報名時間：2018年04月16日09時00分至2018年04月25日16時00分；

　　保證金繳納時間：2018年04月16日09時00分至2018年04月25日16時00分；

　　掛牌時間：2018年04月16日9時至2018年04月26日10時30分；

　　七、其他需要公告的事項

　?。ㄒ唬┩恋爻鲎尫绞奖敬螄薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進行，意向競買人應(yīng)持CA證書通過張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上出讓競買。CA證書辦理地點在蘇州高新區(qū)鄧尉路9號潤捷廣場1幢2001室（聯(lián)系電話：0512-68701110、68703189），競買人取得CA證書后至張家港市土地儲備中心人民中路18號國土大廈203室（聯(lián)系電話：0512-58693305）注冊，注冊后方可憑CA證書參與報名。競買人請務(wù)必仔細閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的“系統(tǒng)幫助”。

　　（二）土地出讓流程

　　1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2018年3月27日至2018年4月15日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上出讓文件，也可到張家港市土地儲備中心處獲取資料。

　　2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2018年4月16日9:00起至2018年4月25日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。競買人持CA登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：

　?。?）張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競買申請書；

　?。?）張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓競買報名表；

　?。?）報名申請附件（需成立新公司的必須填報）；

　　（4）授權(quán)委托書（需委托的必須填報）；

　　（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人證明書；

　　（6）法人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件。

　　3.自由報價：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2018年4月26日上午9:00。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當在當前最高報價基礎(chǔ)上遞增1個或1個以上整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認后，不得變更或者撤銷。

　　4.限時競價：本次掛牌截止時間為2018年4月26日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。出讓地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。本次公告地塊限時競價起始時間如下：4月26日10:00張地2013-B85-A號地塊4月26日10:30張地2013-B85-B號地塊

　　5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人進行競買資格審查。

　　6.成交確認：審查通過后，競得人應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。

　　7.簽訂出讓合同：競得人應(yīng)在簽訂成交確認書后10個工作日內(nèi)與張家港市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。

　?。ㄈ┨貏e說明本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《張家港市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

　?。ㄋ模?yīng)急處置網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進行。出讓人將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

　?。ㄎ澹┓韶熑我蚴艿骄W(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的，出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。

　　八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

　　聯(lián)系地址：張家港市人民中路18號

　　聯(lián)系電話：0512-58693305

　　聯(lián)系人：包崢華

　　張家港市國土資源局

　　2018年03月26日