2019年端州、鼎湖、肇慶新區(qū)、肇慶高新區(qū)四個片區(qū)供地計劃都已出爐！日前，肇慶市自然資源局公布了《本級2019年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，供應(yīng)合計1066.4421萬平，其中商服用地167.6046萬平，住宅用地224.7461萬平。

　　01清理閑置土地、盤活存量土地

　　根據(jù)計劃，供應(yīng)的國有建設(shè)土地，分為商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地、特殊用地等7項。具體供應(yīng)面積如下：

　　商服用地167.6046萬平

　　住宅用地224.7461萬平

　　工礦倉儲用地440.8678萬平

　　公共管理與公共服務(wù)用地101.2929萬平

　　交通運輸用地125.7687萬平

　　水域及水利設(shè)施用地5.5617萬平

　　特殊用地0.6003萬平

　　文件還重點提到：端州區(qū)要保障中南高科·肇慶端州雙龍科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)谷（首期）工業(yè)項目的建設(shè)需求，另外，要力爭落實機場西部高速（肇明高速）端州段用地需求；肇慶新區(qū)要以中國電科肇慶產(chǎn)業(yè)園、京東云華南總部及跨境通（肇慶）電子商務(wù)總部及產(chǎn)業(yè)園為抓手構(gòu)建產(chǎn)業(yè)功能區(qū)等。

　　02端州區(qū)以城市更新為重點

　　端州區(qū)在供地方面，主要推進“三舊”改造，盤活存量建設(shè)用地，計劃供應(yīng)99.8945萬平用地。其中，住宅用地占端州供地計劃的56%，主要分布在規(guī)劃20區(qū)、35區(qū)、37區(qū)、38區(qū)、108區(qū)、111區(qū)、122區(qū)、127區(qū)、134區(qū)、151區(qū)、黃崗東河灘地。

　　目前，端州在售新盤30多個，售價最高賣到2萬/平。

　　端州新房賣到2萬/㎡！還是毛坯

　　03鼎湖區(qū)將建設(shè)為城市核心區(qū)

　　鼎湖區(qū)將調(diào)整坑口、桂城商住片區(qū)規(guī)劃，增加產(chǎn)業(yè)用地，聯(lián)動肇慶新區(qū)一體發(fā)展。計劃供應(yīng)用地91.6173萬平，住宅用地占36%，主要分布在鼎湖北3區(qū)、北4區(qū)、西6區(qū)、57區(qū)、60區(qū)、72區(qū)等坑口片區(qū)和桂城片區(qū)。

　　日前，桂城片區(qū)的控規(guī)以出爐，具體請看

　　宅地減至12.85萬平，片區(qū)樓價6字頭起

　　04肇慶新區(qū)謀劃創(chuàng)建“國家級新區(qū)”

　　肇慶新區(qū)以推動起步區(qū)建設(shè)為中心，全力把新區(qū)做熟做旺，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，聚焦產(chǎn)業(yè)建設(shè)。片區(qū)計劃供地496.8463萬平，其中，住宅用地僅占19%，主要分布在進港路以南、硯陽路以南、鳳凰大道以北、鼎湖大道以北等道路周邊。

　　目前新區(qū)生活配套雖尚未完善，但依然吸引眾多投資者前來購房，目前房價最高到達1.3萬/平。

　　新區(qū)成單價之王

　　05肇慶高新區(qū)打造“珠江西星城”

　　高新區(qū)多方面扶持企業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)人口集聚和城市發(fā)展，推動產(chǎn)城融合發(fā)展，高水平經(jīng)營建設(shè)城市。片區(qū)計劃供地378.0840萬平，住宅用地占12%，主要分布在大旺大道東西兩面等地。

　　062019年重點片區(qū)土地出讓情況

　　2019年1月至今，肇慶重點片區(qū)土地掛牌、出讓不多，具體情況如下：

　　3月27日，肇慶市君匯置業(yè)有限公司以底價2100萬元拍下端州區(qū)橋北路以西（35區(qū)）地段，占地面積2160平，折合樓面價約3472元/平。

　　4月10日，肇慶新區(qū)掛出一塊占地面積逾5.66萬平的商住地，地塊位于肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟區(qū)，起拍價6.1億元，扣除600平配建計算樓面價約4326元/平（不計建安成本），將于4月30日10：00網(wǎng)拍。

　　肇慶正加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)連接大西南樞紐的門戶城市，構(gòu)建“一核三極一區(qū)”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新格局。

　　各區(qū)域交通路網(wǎng)不斷完善，城市基礎(chǔ)建設(shè)逐漸齊全，基于對肇慶城市發(fā)展可塑性的相信，目前已有美的、龍光、保利、恒大、敏捷等品牌房企進駐肇慶，未來的土地競拍，會是一場怎樣的龍爭虎斗，我們拭目以待。