根據(jù)麗水市委市政府制定的《麗水市區(qū)城中村改造實(shí)施方案（2018年-2020年）》。

2018年計(jì)劃完成城中村改造120萬(wàn)平方米，共39個(gè)項(xiàng)目，涉及6767戶。截止到4月6日，已經(jīng)完成所有39個(gè)項(xiàng)目的征收預(yù)公告和擬征收范圍公告的發(fā)布。

4月20日，麗水市市區(qū)城中村改造指揮部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。

在發(fā)布會(huì)上，麗水市市區(qū)城中村改造指揮部副總指揮、副市長(zhǎng)林康，市區(qū)城中村改造指揮部征收組、政策組、安置組負(fù)責(zé)人就市區(qū)城中村改造工作目標(biāo)計(jì)劃、改造方案及貨幣補(bǔ)償、期房回購(gòu)、“房票”安置等相關(guān)政策進(jìn)行了發(fā)布，并回答了記者的提問(wèn)。

此次新聞發(fā)布會(huì)的意義重大，特別是對(duì)新一輪的城中村改造進(jìn)行了詳細(xì)的政策解讀，可以說(shuō)是干貨滿滿，深深地影響到了每個(gè)在麗水生活工作的人，接下來(lái)，就由記者給你劃重點(diǎn)吧。

總體來(lái)說(shuō)，2018年度要完成共120萬(wàn)平方米的城中村改造工作目標(biāo)，安置壓力巨大，若按原來(lái)的安置模式和建設(shè)速度，安置的周期至少要達(dá)到4至8年。

因此，為了使被征收人能盡快地得到安置，這次城中村改造工作，主要會(huì)在兩個(gè)方面加大措施力度。

一是安置房建設(shè)。目前在建工程有9個(gè)，新開(kāi)工項(xiàng)目5個(gè)，列入前期的7個(gè)，另外還有政府商住出讓地塊配建安置房項(xiàng)目3個(gè)，安置地點(diǎn)覆蓋萬(wàn)象、紫金、白云、巖泉、聯(lián)城5個(gè)街道。建成后總安置面積為167.4萬(wàn)平方米，其中127.9萬(wàn)平方米提供本次城中村改造安置使用。

二是商品房供應(yīng)。2018年計(jì)劃出讓商住用地1000畝以上，足額保障各種需求。

麗水市政府在加大措施力度的同時(shí)，還出臺(tái)了《麗水市市區(qū)房屋征收貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》、《麗水市市區(qū)房屋征收安置房期房回購(gòu)若干規(guī)定》、《麗水市區(qū)房屋征收推行“房票”安置的實(shí)施意見(jiàn)》等規(guī)定有關(guān)補(bǔ)償安置的政策。3項(xiàng)政策已經(jīng)于4月12日開(kāi)始實(shí)行，充分保障了被征收人的合法權(quán)益。

有的市民對(duì)新實(shí)行的政策還不太了解，發(fā)布會(huì)上，有關(guān)部門(mén)做出了進(jìn)一步的解讀。上述3項(xiàng)政策構(gòu)建了以貨幣安置為主，實(shí)物安置為輔，“房票”安置作保障的政策新體系：

一是調(diào)整被征收的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，提高貨幣安置比率。

麗水市市區(qū)貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)從2008年開(kāi)始執(zhí)行，近十年獎(jiǎng)勵(lì)幅度一直沒(méi)有進(jìn)行過(guò)調(diào)整，這次市區(qū)針對(duì)被征收房屋用途為住宅的，貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，從原來(lái)被征收房屋評(píng)估價(jià)（不含裝修）的20%提高到30%，商業(yè)、辦公等用途的仍維持原標(biāo)準(zhǔn)為20%，工業(yè)用也維持按地價(jià)加重置價(jià)之和30%的獎(jiǎng)勵(lì)不變。

二是公寓安置期房可實(shí)行回購(gòu)。

公寓安置期房回購(gòu)可以實(shí)行全額回購(gòu)或部分回購(gòu)，回購(gòu)后，可以選擇“房票”安置。

回購(gòu)價(jià)格以既定的安置小區(qū)每一年三月底作為估價(jià)時(shí)點(diǎn)評(píng)估安置小區(qū)的市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)格，再綜合確定該小區(qū)年度回購(gòu)價(jià)格，由征收部門(mén)每年公布。

選擇公寓安置期房回購(gòu)的，給予公寓安置期房回購(gòu)款15%的獎(jiǎng)勵(lì)。另外根據(jù)回購(gòu)比例發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三是推行“房票”安置。

“房票”是征收人開(kāi)具給被征收人用于購(gòu)買房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓協(xié)議實(shí)行的限價(jià)定向銷售商品住宅的《房屋征收市場(chǎng)化安置購(gòu)房證明》。它是一種優(yōu)先權(quán)，也有相應(yīng)的預(yù)交款作保證。

選擇貨幣安置和期房回購(gòu)的可以選擇“房票”安置?！胺科薄卑仓米裱栽干暾?qǐng)的原則；“房票”實(shí)行實(shí)名制，不得轉(zhuǎn)讓。

“房票”的房源是市區(qū)商住用地出讓時(shí)，在出讓條件里事前約定，建成的普通商品住宅優(yōu)先用于“房票”持有人的購(gòu)房需求，面積占可銷售商品住宅總建筑面積的50%以上，確保滿足被征收人“房票”安置需求，并同時(shí)限定最高銷售備案均價(jià)，“房票”有效期內(nèi)，同類地段的定向銷售價(jià)格基本穩(wěn)定。

申請(qǐng)“房票”安置需預(yù)交房款，預(yù)交房款按被征收房屋貨幣補(bǔ)償單價(jià)或公寓安置期房回購(gòu)單價(jià)，根據(jù)申請(qǐng)“房票”安置面積預(yù)交，預(yù)交房款在補(bǔ)償款中直接扣除，存入專戶。從預(yù)交當(dāng)天開(kāi)始至結(jié)算房款期間，按一年期存款基準(zhǔn)利率按實(shí)計(jì)付利息。

房源的確定是在征收部門(mén)和“房票”持有人代表現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證下，公證機(jī)關(guān)采取搖號(hào)等方式隨機(jī)選取限價(jià)定向銷售房源。選房遵循“就地優(yōu)先、先騰空搬遷優(yōu)先”的原則。具體選房辦法，城中村改造指揮部會(huì)制定配套選房細(xì)則。

選定房屋后，購(gòu)房人、征收部門(mén)、房開(kāi)公司進(jìn)行三方結(jié)算，多還少補(bǔ)。符合房貸政策或公積金貸款條件的，房開(kāi)公司應(yīng)當(dāng)按政策辦理，不得另行附加條件?！胺科薄钡挠行褂闷跒閮赡辏瑥暮灠l(fā)之日起算。“房票”持有人放棄購(gòu)買限價(jià)定向銷售商品房，退還其預(yù)交房款并按一年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)付利息。

除了補(bǔ)償安置，針對(duì)市民朋友們關(guān)心的子女入學(xué)等問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)也做出了回答。