經(jīng)惠陽區(qū)人民政府批準,惠州市國土資源局惠陽區(qū)分局決定2016年12月01日以掛牌方式出讓2(幅)住宅用地的國有土地使用權，總起始價15868萬元，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

第一幅地塊信息：

宗地編號：GP1643，宗地總面積：4006平方米，宗地坐落：三和街道象嶺村地段，

出讓年限：70年，容積率：大于1并且小于或等于2，建筑密度(%)：小于或等于30，綠化率(%)：等于35，土地用途明細：住宅用地，保證金：1391萬元，場地平整：土地現(xiàn)狀為五通，即用地紅線外通路、通電、通訊、通水、通排水。起始價：1391萬元，加價幅度：10萬元。掛牌開始時間：2016年12月01日09時00分，掛牌截止時間：2016年12月14日16時00分。

備注：商服及城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。

第二幅地塊信息：

宗地編號：GP1644，宗地總面積：73091平方米，宗地坐落：三和街道象嶺村地段，

出讓年限：70年，容積率：大于1并且小于或等于1.2，建筑密度(%)：小于或等于30，土地用途明細：住宅用地，保證金：14477萬元，場地平整：土地現(xiàn)狀為五通，即用地紅線外通路、通電、通訊、通水、通排水。起始價：14477萬元加價幅度：100萬元，掛牌開始時間：2016年12月01日09時00分，掛牌截止時間：2016年12月14日16時00分

備注：商服及城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請：

1、單獨申請競買的，競買申請人為個人、非本市注冊登記的企業(yè)（其他經(jīng)濟組織），在競得土地后，必須于2個月內(nèi)在本市工商行政管理部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須100%是競買申請人作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

2、聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內(nèi)在本市工商行政管理部門按照申請書申報的出資人及出資比例設立新公司。根據(jù)掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，應以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。

申請人應具備的其他條件：

1、繳交競買保證金(必須以競買申請人的身份繳交)；

2、競買人及其控股股東存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、非法轉讓土地使用權、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違法違規(guī)違約行為的，競買人不得參與土地競買；欠繳土地出讓價款的競買人也不得參與土地競買；

3、競買人及其法定代表人應提供由企業(yè)注冊地或競買土地所在地檢察機關在掛牌截止時間前出具的《行賄犯罪檔案查詢結果告知函》原件（二個月內(nèi)有效），如競買人或其法定代表人在近三年內(nèi)有行賄犯罪記錄，不得參與土地競買。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2016年11月11日至2016年12月13日到www.hygtjy.com獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2016年12月01日至2016年12月14日到www.hygtjy.com向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2016年12月13日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2016年12月13日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在www.hygtjy.com進行。各地塊掛牌時間分別為:

GP1643號地塊:2016年12月01日09時00分至2016年12月14日16時00分;

GP1644號地塊:2016年12月01日09時00分至2016年12月14日16時00分;

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

1、上述地塊權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，具備動工開發(fā)所必須的其他基本條件。

2、GP1643地塊屬零星用地，不宜獨立開發(fā)建設，須與周邊地塊統(tǒng)一規(guī)劃。GP1644地塊在開發(fā)建設時須捆綁建設SHNB-01-15地塊(地塊位置詳見《建設用地規(guī)劃條件》附圖)，該地塊為一所36班制小學。

3、競得人在用地紅線內(nèi)興建建筑物必須符合城市規(guī)劃要求，競得人必須嚴格按照區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局出具的《建設用地規(guī)劃條件》的規(guī)定進行開發(fā)建設。居住用地機動車停車位配建標準：住宅、商業(yè)按每100平方米計算容積率建筑面積≥1.0個。地塊在開發(fā)建設時，必須符合《惠州市城市規(guī)劃標準與準則》及相關規(guī)范的規(guī)定。

4、在開發(fā)住宅建筑時，住宅總體套型建筑面積分配比例應嚴格按照“國六條”要求進行設計；套型建筑面積90平方米以下住宅建筑面積，須達到住宅總建設面積的70%以上。

5、地塊的動工時限為土地交付后1年內(nèi)，競得人必須在動工時限內(nèi)，開始對土地出讓合同規(guī)定的建筑物、構筑物的建設。地塊的建設時限為3年，競得人必須在建設時限內(nèi)，完成合同規(guī)定的建筑物、構筑物的建設（受不可抗力影響的除外）。

6、競得土地使用權后，競得人應到區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局、區(qū)發(fā)展和改革局、區(qū)環(huán)保局等部門辦理用地相關手續(xù)。

7、土地使用權交付使用時間為交清地價款之日起30日內(nèi)。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)惠南大道好益康一路行政服務中心B棟10樓交易大廳

聯(lián)系人：黃永輝曾運勝

聯(lián)系電話：0752-3911972

開戶單位：惠州市惠陽區(qū)公共資源交易中心

開戶銀行：工行、中行、建行、農(nóng)行、廣發(fā)行

銀行帳號：隨機生成