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11月28日北京市土拍:將以起始價(jià)79000萬元出讓京土儲(chǔ)掛(門)〔2022〕068號(hào)

2022年10月27日 11:11來源:自然資源部點(diǎn)擊量:1397 收藏

經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn),北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

11月28日北京市土拍.jpg

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

宗地編號(hào):京土儲(chǔ)掛(門)〔2022〕068號(hào)

宗地總面積:23004.15平方米

宗地坐落:北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)南區(qū)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目MC00-0015-6050地塊R2二類居住用地

出讓年限:70年

容積率:等于1.4

主要用途:城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

區(qū)位:郊區(qū)

用途名稱:城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

面積:23004.15

土地級(jí)別:八級(jí)

投資強(qiáng)度:萬元/公頃

保證金:16000萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):1103322BA0018

起始價(jià):79000萬元

加價(jià)幅度:400萬元

最高限價(jià):90850

溢價(jià)率上限:0.15

掛牌開始時(shí)間:2022年11月14日09時(shí)00分

掛牌截止時(shí)間:2022年11月28日15時(shí)00分

二、參加本次商品住宅用地競(jìng)買企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),可以獨(dú)立競(jìng)買也可以聯(lián)合競(jìng)買,聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司,不得參加同一宗地的競(jìng)買。

三、本次商品住宅用地使用權(quán)出讓達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序,同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限10000平方米,當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競(jìng)買企業(yè)要說明購(gòu)地資金來源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。其他補(bǔ)充要求競(jìng)得人須在繳清全部土地出讓價(jià)款后2個(gè)工作日內(nèi)提交經(jīng)有執(zhí)業(yè)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《北京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買資金來源情況申報(bào)表》及相關(guān)附件資料,以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的購(gòu)地資金《審計(jì)報(bào)告》,《審計(jì)報(bào)告》內(nèi)容包括但不限于:1、土地競(jìng)得主體基本情況,包括控股股東、資金最終關(guān)聯(lián)方基本情況;2、關(guān)聯(lián)方交易情況;3、近半年融資資金金額及用途情況;4、主要應(yīng)收應(yīng)付款(包括其他應(yīng)收應(yīng)付款)情況;5、《申報(bào)表》中填列的銷售項(xiàng)目收入成本情況,出租房產(chǎn)收入成本情況,被投資企業(yè)利潤(rùn)分配情況,資產(chǎn)處置情況等;6、連帶責(zé)任擔(dān)保情況;7、重大或有事項(xiàng)等;8、結(jié)論:購(gòu)地資金來源,明確不屬于股東違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利;不屬于直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金;不屬于使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款;不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;不屬于使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資

五、對(duì)于違反本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施:取消參與競(jìng)買資格、取消競(jìng)得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等、結(jié)合實(shí)際限制其在本城市內(nèi)參加土地競(jìng)買,視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競(jìng)買保證金全部或部分不予返還。處理結(jié)果向社會(huì)公開。其他補(bǔ)充求競(jìng)得人或競(jìng)買人有下列行為之一,視為違約:1、在宗地競(jìng)買期限內(nèi)要求撤回其競(jìng)買報(bào)價(jià)的;2、提供虛假證明文件或隱瞞事實(shí)的;3、逾期未簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的、逾期未簽訂《土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議》的(若逾期未簽訂以上有關(guān)合同、協(xié)議是由于不可抗力造成的,則本條款不適用);4、所交競(jìng)買保證金及競(jìng)得后支付的全部地價(jià)款資金來源與承諾不符或違反規(guī)定的;5、不配合相關(guān)部門對(duì)其地價(jià)款來源進(jìn)行取證、審查等工作的;6、同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司參加同一宗地的競(jìng)買的;7、未滿足項(xiàng)目最低品質(zhì)保障要求或未按照投報(bào)的高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的;8、在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中,被查實(shí)存在違法違規(guī)行為,或由于企業(yè)原因出現(xiàn)群訴群訪等重大事件和負(fù)面輿情的;9、違反《房屋售價(jià)承諾書》相關(guān)內(nèi)容的;10、未遵守本掛牌交易文件的其他有關(guān)規(guī)定的。競(jìng)得人違反相關(guān)自我承諾內(nèi)容,或有上述任一違約行為的,出讓人可取消其競(jìng)得資格。競(jìng)得人須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,造成損失的,競(jìng)得人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。尚未簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的競(jìng)得人所交納的保證金不予退還;已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的競(jìng)得人須以不少于出讓宗地保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)出讓人有權(quán)收回出讓宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),競(jìng)得人及其股東、控股的各個(gè)企業(yè)一年內(nèi)不得參加北京市土地市場(chǎng)競(jìng)買活動(dòng),出讓人將競(jìng)得人違約行為及處理結(jié)果向社會(huì)公告。。

六、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

七、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

八、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年10月25日至2022年11月25日到北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站獲取掛牌出讓文件。

九、申請(qǐng)人可于2022年10月25日至2022年11月25日到北京市土地交易市場(chǎng)向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年11月25日17時(shí)00分。經(jīng)審核,申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金,具備申請(qǐng)條件的,我局將在2022年11月25日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

十、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在北京市土地交易市場(chǎng)進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

京土儲(chǔ)掛(門)〔2022〕068號(hào)號(hào)地塊:2022年11月14日09時(shí)00分至2022年11月28日15時(shí)00分;

十一、其他需要公告的事項(xiàng):

(一)掛牌時(shí)間截止時(shí),有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

十二、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址:

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

開戶單位:

開戶銀行:

銀行帳號(hào):

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

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