1月13日廣州開發(fā)區(qū)將舉行一場土拍大戰(zhàn)，經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定以掛牌方式出讓KXC-P6-5地塊的國有土地使用權(quán)。此宗地起始價15843萬元，總面積28222平方米，容積率小于或等于1.2，出讓年限20年。

　　相關(guān)公告如下：

　　廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2019]35號)

　　穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2019]35號

　　經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ：

　　宗地編號： KXC-P6-5

　　宗地總面積： 28222平方米

　　宗地坐落： 廣州市黃埔區(qū)峻祥路以西、香雪三路以北

　　出讓年限： 20年

　　容積率： 小于或等于1.2

　　建筑密度(%)： 小于或等于40

　　綠化率(%)： 大于或等于35

　　建筑限高(米)： 小于或等于60

　　土地用途明細(xì)：其他商服用地

　　保證金： 3169萬元

　　估價報告?zhèn)浒柑?span style="white-space:pre"> 4409119BA0115

　　起始價： 15843萬元

　　加價幅度： 100萬元

　　掛牌開始時間： 2020年01月03日09時00分

　　掛牌截止時間： 2020年01月13日10時00分

　　備注： 1.競買保證金人民幣3169萬元、港幣3545萬元、美元455萬元。 2.按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4。

　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

　?。ㄒ唬└傎I申請人須為在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)辦理工商注冊登記并從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房屋租賃的企業(yè)，注冊資本不低于人民幣4億元；

　?。ǘ└偟萌隧氃邳S埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)辦理工商注冊登記并長期經(jīng)營，不得改變在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)內(nèi)的繳稅和入統(tǒng)義務(wù)；

　?。ㄈ└偟萌隧殗?yán)格按照《關(guān)于核發(fā)廣州市黃埔區(qū)KXC-P6-5地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2019〕12301號）開發(fā)建設(shè)該地塊；

　?。ㄋ模└偟萌隧毘兄Z，項目建成后，必須整體確權(quán)（只辦理一個不動產(chǎn)權(quán)證）并自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致；

　?。ㄎ澹└偟萌隧毘兄Z，項目建成后，租賃方案（包含但不限于租賃對象、租賃價格）須經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會審核同意。

　　三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2019年12月12日 至 2020年01月02日 到 http：//www.gzggzy.cn 獲取 掛牌 出讓文件。

　　五、 申請人可于 2019年12月12日 至 2020年01月02日 到 http：//www.gzggzy.cn 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年01月02日17時00分  。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2020年01月07日17時00分 前確認(rèn)其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 https：//tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為：

　　KXC-P6-5 號地塊：2020年01月03日09時00分 至 2020年01月13日10時00分 ；

　　七、 其他需要公告的事項：

　?。ㄒ唬炫茣r間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　（二）本次掛牌出讓通過廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https：//tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　?。ㄈ稄V州公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》、《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http：//www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　?。ㄋ模└傎I申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　?。┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格預(yù)審；競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

　　（七）競買申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號）

　　（八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于2020年1月2日12時前到廣州公共資源交易中心提交網(wǎng)上申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年1月7日17時前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。

　　（九）網(wǎng)上報價不可撤回。報價和競價環(huán)節(jié)也可通過微信綁定廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)后進(jìn)行，具體詳見土地競價移動端操作手冊。

　　（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后6個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　?。ㄊ唬└傎I保證金及土地出讓金支付要求：

　　受讓人交納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

　　受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。

　　受讓人支付項目土地出讓金時，應(yīng)當(dāng)同時向出讓人提供金額相當(dāng)于土地出讓金的15%的銀行履約保函。受讓人依約按時開工進(jìn)行項目建設(shè)的，可通過更換保函或提交補(bǔ)充保函等方式將銀行履約保函的金額調(diào)整為原履約保函金額的60%；受讓人依約按時完成項目竣工及驗收的，可向出讓人申請退還履約保函；受讓人未依約履行動竣工責(zé)任的，出讓人將向銀行直接要求承兌相應(yīng)履約保函金額作為違約金。受讓人提供的履約保函必須為分行及以上級別四大國有銀行開具的無條件、不可撤銷、見索即付保函。

　　（十二）建設(shè)期限：在土地交付后3個月內(nèi)向規(guī)劃部門報送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，土地交付后6個月內(nèi)動工建設(shè)，土地交付后24個月內(nèi)竣工并投入使用。

　?。ㄊ┦茏屓艘婪ㄈ〉庙椖坑玫睾?，需嚴(yán)格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估的價值為準(zhǔn)，對已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

　　（十四）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)（http：//ghzyj.gz.gov.cn）的土地交易信息中瀏覽。

　　廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局