石景山區(qū)北辛安地區(qū)京土棚改招（石）[2015]001號 招標(biāo) 已成交
編號：京土棚改招（石）[2015]001號
發(fā)布時間：1970-01-01
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基本信息
  • 行政區(qū)：
    北京 > 石景山區(qū) >
  • 位 置：
    石景山區(qū)北辛安地區(qū)
  • 土地用途：
    綜合用地
  • 出讓年限：
    居住70年、商業(yè)40年、辦公50年年
    土地級別：
    --
  • 出讓面積：
    404589.00平方米
    建筑面積:
    289526.80平方米
  • 容積率：
    ≤3.38
    綠化率(%)：
    --
  • 建筑密度(%)：
    暫無
    建筑限高(%)：
    --
交易信息
  • 報名時間：
    1970-01-01 08:33—1970-01-01 08:33
  • 投標(biāo)時間：
    --
  • 投資強度：
    --
    保證金：
    5000.00萬元
  • 起始價：
    萬元
    加價幅度：
    暫無萬元
  • 打款單位：
    --
    聯(lián)系人信息：
    --
  • 打款銀行：
    --
    銀行賬號：
    --
  • 聯(lián)系地址：
    --
  • 合同編號：
    --
    合同簽訂時間：
    1970-01-01
  • 成交價：
    1852637.00萬元
  • 受讓人：
    中海地產(chǎn)集團有限公司
  • 批準(zhǔn)單位：
    --
  • 交易地點：
    北京市土地交易市場
  • 土地單價：
    45790.59元/平米
    溢價率：
    %
  • 推出樓面價：
    元/平米
    成交樓面價：
    18906.39元/平米
  • 備注：
    1、該地塊信息不計入統(tǒng)計中心及排行榜數(shù)據(jù)范圍內(nèi)。2、宗地為棚改用地，成交金額為招標(biāo)項目土地開發(fā)成本和回遷安置房建設(shè)成本及其他相關(guān)費用。3、招標(biāo)項目擬改造土地總面積約為40.46公頃，招標(biāo)項目現(xiàn)狀地上建筑總面積約37.71萬平方米。其中涉及國有土地上住宅、非住宅2281個院落（以最終入戶調(diào)查為準(zhǔn)）。
價值評估
當(dāng)前地塊推出樓面價0元/平米，對比同區(qū)域綜合用地平均成交樓面價低28503.64元/平米；5公里范圍內(nèi)，最新綜合用地地塊成交樓面價11468.23元/平米；根據(jù)趨勢，預(yù)測該地塊的成交樓面價為0元/平米。
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