豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村京土整儲(chǔ)掛（豐）[2015]046號(hào) 掛牌
已成交
編號(hào)：京土整儲(chǔ)掛（豐）[2015]046號(hào)
發(fā)布時(shí)間：1970-01-01
基本信息
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- 行政區(qū)：
- 北京 > 豐臺(tái)區(qū) >
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- 位 置：
- 豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村
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- 土地用途：
- 綜合用地
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- 出讓年限：
- 住宅70年、商業(yè)40年、辦公50年年
- 土地級(jí)別：
- --
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- 出讓面積：
- 132433.30平方米
- 建筑面積:
- 132433.30平方米
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- 容積率：
- 1.92
- 綠化率(%)：
- --
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- 建筑密度(%)：
- 暫無
- 建筑限高(%)：
- --
交易信息
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- 報(bào)名時(shí)間：
- 1970-01-01 08:33—1970-01-01 08:33
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- 投標(biāo)時(shí)間：
- --
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- 投資強(qiáng)度：
- --
- 保證金：
- 172000.00萬元
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- 起始價(jià)：
- 573000.00萬元
- 加價(jià)幅度：
- 3000萬元
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- 打款單位：
- --
- 聯(lián)系人信息：
- --
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- 打款銀行：
- --
- 銀行賬號(hào)：
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- 聯(lián)系地址：
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- 合同編號(hào)：
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- 合同簽訂時(shí)間：
- 1970-01-01
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- 成交價(jià)：
- 859500.00萬元
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- 受讓人：
- 北京天恒房地產(chǎn)股份有限公司、中糧地產(chǎn)（北京）有限公司和北京中瑞凱華投資管理有限公司聯(lián)合體
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- 批準(zhǔn)單位：
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- 交易地點(diǎn)：
- 北京市土地交易市場(chǎng)
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- 土地單價(jià)：
- 64900.60元/平米
- 溢價(jià)率：
- 50.00%
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- 推出樓面價(jià)：
- 22541.57元/平米
- 成交樓面價(jià)：
- 33812.36元/平米
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- 備注：
- 宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格及配建30000平方米“公共租賃住房”基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“公共租賃住房”的方式確定競(jìng)得人。
價(jià)值評(píng)估
當(dāng)前地塊推出樓面價(jià)43267.06元/平米，對(duì)比同區(qū)域綜合用地平均成交樓面價(jià)高7719.29元/平米；5公里范圍內(nèi)，最新綜合用地地塊成交樓面價(jià)11468.23元/平米；根據(jù)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)該地塊的成交樓面價(jià)為56247.18元/平米。
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