豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村1516-0665等地塊（豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化白盆窯村舊村改造一期二期）二類居住及基礎(chǔ)教育用地 其他 已成交
編號(hào)：京土整儲(chǔ)掛(豐)[2014]084號(hào)
發(fā)布時(shí)間：2014-12-03
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基本信息
  • 行政區(qū)：
    北京 > 豐臺(tái)區(qū) >
  • 位 置：
    豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村
  • 土地用途：
    綜合用地
  • 出讓年限：
    住宅70年、商業(yè)40年、綜合50年年
    土地級(jí)別：
    --
  • 出讓面積：
    155675.90平方米
    建筑面積:
    155675.90平方米
  • 容積率：
    2.69
    綠化率(%)：
    --
  • 建筑密度(%)：
    --
    建筑限高(%)：
    --
交易信息
  • 報(bào)名時(shí)間：
    2014-12-23 00:00—2015-01-07 00:00
  • 投標(biāo)時(shí)間：
    --
  • 投資強(qiáng)度：
    --
    保證金：
    215000.00萬元
  • 起始價(jià)：
    707000.00萬元
    加價(jià)幅度：
    3500萬元萬元
  • 打款單位：
    --
    聯(lián)系人信息：
    --
  • 打款銀行：
    --
    銀行賬號(hào)：
    --
  • 聯(lián)系地址：
    --
  • 合同編號(hào)：
    --
    合同簽訂時(shí)間：
    2015-01-07
  • 成交價(jià)：
    862500.00萬元
  • 受讓人：
    北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京首都開發(fā)股份有限公司和深圳聯(lián)新投資管理有限公司聯(lián)合體
  • 批準(zhǔn)單位：
    --
  • 交易地點(diǎn)：
    北京市土地交易市場
  • 土地單價(jià)：
    55403.57元/平米
    溢價(jià)率：
    21.99%
  • 推出樓面價(jià)：
    16885.88元/平米
    成交樓面價(jià)：
    20599.82元/平米
  • 備注：
    宗地將配建建筑面積163300平方米的"限價(jià)商品住房"及122600平方米的“自住型商品住房”，并設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)“限價(jià)商品住房”的方式確定競得人?！跋迌r(jià)商品住房”銷售限價(jià)為17000元/平方米，“自住型商品住房”銷售限價(jià)為29000元/平方米。
價(jià)值評(píng)估
當(dāng)前地塊推出樓面價(jià)45414.87元/平米，對(duì)比同區(qū)域綜合用地平均成交樓面價(jià)高9743.76元/平米；5公里范圍內(nèi)，最新綜合用地地塊成交樓面價(jià)11468.23元/平米；根據(jù)趨勢，預(yù)測該地塊的成交樓面價(jià)為59039.33元/平米。
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